NAI PHÚC VIỆT NAM
BETTER FLOOR
BETTER DEVELOPMENT
Số nhà 35, tổ 20, Khu phố Chánh, Phường Gò Dầu, Tỉnh Tây Ninh, Việt Nam
Trong thi công dự án công nghiệp, việc bề mặt sàn bê tông bị bong tróc sau vài ngày thi công không phải là hiện tượng hiếm gặp. Vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ, mà còn làm giảm tuổi thọ và độ an toàn của sàn. Nhiều người cho rằng vấn đề này là do vật liệu kém, nhưng thực chất phần lớn nguyên nhân lại đến từ lỗi kỹ thuật trong thi công và bảo dưỡng.
Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích kỹ thuật lý do tại sao sàn bị bong tróc chỉ sau 5–7 ngày, giúp chủ đầu tư, kỹ sư, và nhà thầu hiểu rõ để tránh lặp lại sai lầm.
2.1. Xoa nền sai thời điểm
Một trong những nguyên nhân chính khiến bề mặt bê tông bong tróc là xoa nền không đúng thời điểm. Nếu xoa nền quá sớm khi bê tông chưa đạt đủ độ kết dính, phần bề mặt sẽ bị kéo nước, làm rỗng và yếu. Ngược lại, nếu xoa quá muộn khi bê tông bắt đầu đông cứng, lớp mặt sẽ không còn khả năng liên kết với thân sàn bên dưới, dẫn đến hiện tượng bong tách từng lớp.
Giải pháp: Cần đánh giá độ se mặt thực tế tại công trường (thường sau 2–4 giờ tùy nhiệt độ) để quyết định thời điểm xoa mặt phù hợp. Việc này cần người có kinh nghiệm và cảm nhận tốt.
2.2. Thi công bột tăng cứng không đúng kỹ thuật
Bột tăng cứng (Hardener) thường được sử dụng để tăng độ bền mài mòn cho sàn công nghiệp. Tuy nhiên, nếu rải quá sớm hoặc rải không đều, bột sẽ hút ẩm từ bê tông, không thể hòa quyện vào lớp bề mặt, dẫn đến bong tróc từng mảng chỉ sau vài ngày.
Nguyên nhân thường gặp:
Rải bột khi mặt sàn vẫn còn sũng nước.
Không xoa lại kỹ sau khi rải.
Sử dụng lượng bột không đủ theo định mức.
Giải pháp: Rải bột khi bề mặt bắt đầu "ăn chân" nhẹ, kiểm tra độ hút nước của mặt sàn để đảm bảo thời điểm tối ưu. Sau khi rải cần xoa lại tối thiểu 2 lần để bột và xi măng hòa quyện.
2.3. Không đánh rulo biên và góc kỹ
Khu vực sát tường, cột, góc cạnh thường bị bỏ qua hoặc làm qua loa khi xoa nền và rải bột. Kết quả là sau vài ngày, những khu vực này bong lớp bề mặt đầu tiên vì không đủ cường độ.
Giải pháp: Dùng máy đánh rulo chuyên dụng hoặc xoa tay kỹ ở các khu vực này. Đảm bảo lượng bột, mật độ xoa và độ ẩm bề mặt tương đương vùng giữa sàn.
2.4. Không kiểm soát tốc độ mất nước sau thi công
Sau khi đổ bê tông, nếu trời nắng gắt hoặc có gió lớn mà không thực hiện bảo dưỡng đúng cách, hơi nước sẽ bay hơi nhanh khỏi bề mặt, gây hiện tượng nứt co ngót nhựa (plastic shrinkage) và bong mặt.
Giải pháp:
Che chắn chống gió và ánh nắng trực tiếp trong 24–48 giờ đầu.
Sử dụng hợp chất bảo dưỡng (curing compound) hoặc phủ nilon giữ ẩm.
Duy trì nhiệt độ và độ ẩm môi trường ổn định trong giai đoạn đông cứng ban đầu.
2.5. Sử dụng phụ gia hoặc xi măng không đạt chất lượng
Một số công trình tiết kiệm chi phí bằng cách sử dụng phụ gia không rõ nguồn gốc hoặc xi măng bị vón cục, độ mịn không đồng đều. Điều này khiến phản ứng thủy hóa diễn ra không ổn định, tạo ra bề mặt yếu, dễ bong tách.
Giải pháp:
Chỉ sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn TCVN và có chứng chỉ CO, CQ rõ ràng.
Kiểm tra độ tươi và hoạt tính của xi măng trước khi đưa vào sử dụng.
2.6. Thi công lớp phủ mà không xử lý nền bê tông đúng cách
Trong nhiều nhà máy, sau khi thi công sàn bê tông 5–7 ngày, đơn vị khác đến sơn epoxy, PU hoặc thi công phủ chống thấm. Nếu nền chưa đủ độ ẩm, chưa đạt cường độ hoặc chưa mài tạo nhám, lớp phủ sẽ tách khỏi nền gây bong tróc lan rộng.
Giải pháp:
Đo độ ẩm sàn (dưới 5%) trước khi thi công lớp phủ.
Mài tạo nhám bằng máy chuyên dụng để tăng độ bám dính.
Đảm bảo sàn đã đạt tối thiểu 80% cường độ thiết kế.
Ảnh hưởng đến an toàn vận hành: Xe nâng, thiết bị công nghiệp di chuyển gặp nguy hiểm, gây tai nạn lao động.
Giảm thẩm mỹ công trình: Sàn mới xây đã lốm đốm bong tróc gây mất niềm tin cho chủ đầu tư.
Tốn kém chi phí sửa chữa: Bê tông sau khi bong khó khắc phục triệt để, buộc phải cào phá lớp mặt và thi công lại từ đầu.
Nai Phúc là đơn vị thi công sàn bê tông có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bê tông, luôn chú trọng đến việc đáp ứng yêu cầu của chủ đầu tư. Dựa trên yêu cầu cụ thể của từng khu vực thi công, Nai Phúc sẽ tư vấn và đưa ra các giải pháp tối ưu, không chỉ đảm bảo chất lượng sàn mà còn giúp tiết kiệm chi phí ban đầu.
Một số lý do tại sao nên chọn Nai Phúc:
Kinh nghiệm dày dặn: Với hơn 16 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sàn công nghiệp, Nai Phúc đã thực hiện rất nhiều dự án lớn, từ các công trình nhỏ đến những dự án quy mô lớn. Đội ngũ kỹ sư của chúng tôi luôn sẵn sàng đưa ra các giải pháp phù hợp nhất cho từng dự án.
Giải pháp tối ưu cho từng khu vực: Nai Phúc hiểu rõ rằng mỗi công trình có đặc thù riêng, vì vậy chúng tôi luôn cung cấp giải pháp thi công tối ưu cho từng khu vực, giúp đạt được hiệu quả cao nhất trong suốt quá trình sử dụng.
Đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp: Nai Phúc sở hữu đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, được đào tạo bài bản và có khả năng giải quyết mọi tình huống phát sinh trong quá trình thi công.
Trang thiết bị hiện đại: Chúng tôi sử dụng các máy móc và thiết bị mài sàn tiên tiến, đảm bảo quá trình thi công nhanh chóng, hiệu quả và đạt chất lượng cao nhất.
Hiện tượng bong tróc sàn bê tông sau 5–7 ngày thi công thường đến từ những lỗi kỹ thuật nhỏ nhưng có ảnh hưởng lớn. Từ việc xoa nền không đúng thời điểm, thi công bột tăng cứng sai cách, cho đến không bảo dưỡng hay xử lý bề mặt phù hợp. Để đảm bảo chất lượng công trình, lựa chọn đơn vị thi công uy tín với kinh nghiệm thực chiến là yếu tố quyết định.
NAIPHUC VN CO., LTD
