NAI PHÚC VIỆT NAM
BETTER FLOOR
BETTER DEVELOPMENT
Số nhà 35, tổ 20, Khu phố Chánh, Phường Gò Dầu, Tỉnh Tây Ninh, Việt Nam
Trong làn sóng đầu tư FDI mạnh mẽ, các chủ đầu tư (CĐT) đến từ Nhật Bản và Châu Âu không chỉ mang đến nguồn vốn mà còn thiết lập những tiêu chuẩn xây dựng khắt khe. Thay vì phương thức truyền thống rời rạc, họ đang dần chuyển dịch sang mô hình Thi Công Tích Hợp. Đây không chỉ là một xu hướng kỹ thuật, mà là chiến lược cốt lõi để đảm bảo sự thành công của dự án. Với kinh nghiệm thực chiến trong việc đồng hành cùng các đối tác quốc tế, Nai Phúc sẽ cùng bạn phân tích tại sao mô hình này lại trở thành 'chìa khóa vàng' chinh phục những nhà đầu tư khó tính nhất.
Thi công tích hợp là phương thức quản lý dự án mà ở đó các đơn vị Thiết kế, Thi công và CĐT cùng làm việc trên một nền tảng thống nhất ngay từ giai đoạn sơ khởi. Khác với mô hình truyền thống (CĐT phải làm việc riêng rẽ với nhiều nhà thầu), mô hình này tạo ra một "chuỗi giá trị khép kín", giúp tối ưu hóa nguồn lực và giảm thiểu rủi ro.
CĐT Nhật Bản nổi tiếng với sự tỉ mỉ, kỷ luật, trong khi CĐT Châu Âu đề cao tính minh bạch và bền vững. Mô hình thi công tích hợp đáp ứng trọn vẹn các tiêu chí này:
Với các dự án công nghiệp, việc đưa nhà máy vào vận hành sớm một tháng có thể mang lại lợi nhuận hàng triệu USD.
Thi công song song: Quá trình chuẩn bị mặt bằng và đặt hàng vật tư có thể diễn ra ngay khi bản vẽ thiết kế vừa hoàn thiện từng phần.
Loại bỏ lãng phí thời gian: Giảm bớt các khâu đấu thầu trung gian và thủ tục hành chính chồng chéo giữa đơn vị thiết kế và nhà thầu thi công.
Chủ đầu tư Nhật Bản đặc biệt dị ứng với việc đội vốn.
Trong mô hình tích hợp, tổng mức đầu tư được xác định ngay từ đầu dựa trên thiết kế kỹ thuật thực tế.
Nhà thầu có trách nhiệm tối ưu hóa chi phí vật liệu và biện pháp thi công để đảm bảo không vượt ngân sách cam kết.
Các quốc gia Châu Âu đang dẫn đầu về xu hướng xây dựng xanh và bền vững. Việc thi công tích hợp cho phép áp dụng triệt để BIM (Building Information Modeling).
Phát hiện xung đột: Xử lý các va chạm kỹ thuật (điện, nước, kết cấu) trên mô hình 3D trước khi ra công trường.
Quản lý vòng đời: CĐT nhận được dữ liệu số để vận hành và bảo trì công trình một cách khoa học sau khi bàn giao.
Đây là yếu tố "then chốt" khiến CĐT Châu Âu tin tưởng. Thay vì phải đứng ra phân xử khi có sai sót giữa bên Thiết kế và bên Thi công, CĐT chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất. Mọi vấn đề về chất lượng, an toàn và thẩm mỹ đều do đơn vị tổng thầu tích hợp chịu trách nhiệm.
Việc áp dụng mô hình này tại Việt Nam giúp các doanh nghiệp quốc tế vượt qua các rào cản về:
Thủ tục pháp lý: Đơn vị tích hợp am hiểu địa phương sẽ hỗ trợ từ khâu xin phép xây dựng đến nghiệm phòng cháy chữa cháy (PCCC).
Tiêu chuẩn chất lượng quốc tế: Đáp ứng các chứng chỉ xanh như LEED (Mỹ) hay LOTUS (Việt Nam) – điều mà các CĐT Châu Âu luôn yêu cầu để hướng tới mục tiêu Net Zero.
| Tiêu chí | Mô hình truyền thống | Thi công tích hợp |
| Đầu mối liên hệ | Nhiều (Kiến trúc sư, Nhà thầu, Tư vấn...) | Một đầu mối duy nhất |
| Chi phí | Dễ phát sinh do lỗi phối hợp | Kiểm soát chặt chẽ từ đầu |
| Tiến độ | Phụ thuộc tuần tự | Thi công cuốn chiếu, rút ngắn 20-30% |
| Rủi ro | CĐT tự gánh chịu sự chồng chéo | Tổng thầu chịu trách nhiệm toàn diện |
Sự tin tưởng của các chủ đầu tư Nhật Bản và Châu Âu vào mô hình Thi công tích hợp không phải là ngẫu nhiên. Đó là kết quả của sự tính toán khoa học nhằm đạt được hiệu suất cao nhất, rủi ro thấp nhất và chất lượng công trình bền vững nhất.
Nai Phúc – Đối Tác Tin Cậy Trong Mô Hình Thi Công Tích Hợp
Việc thấu hiểu tư duy quản trị của người Nhật và tiêu chuẩn bền vững của người Châu Âu đã giúp Nai Phúc khẳng định vị thế trong lĩnh vực xây dựng tích hợp. chúng tôi không chỉ xây dựng công trình, chúng tôi xây dựng niềm tin thông qua sự minh bạch, tiến độ thần tốc và chất lượng vượt trội.
Nếu quý doanh nghiệp đang tìm kiếm một đơn vị tổng thầu có khả năng hiện thực hóa các tiêu chuẩn quốc tế tại Việt Nam, hãy liên hệ ngay với Nai Phúc để được tư vấn giải pháp tối ưu nhất.
NAIPHUC VN CO., LTD
